تاخیر در تحویل ملک پیش فروش

باسلام،کاربرگرامی چنانچه براساس مفاد قرارداد تنظیم صورت جلسه تحویل موضوعیت داشته باشد و عدم تنظیم آن در حکم عدم تحویل ملک باشد شما میتوانید خسارت تاخیر در تحویل ملک را اخذ نمایید اما علی الاصول تنظیم صورت جلسه طریقت دارد و صرفا روشی برای اثبات تحویل و انجام تعهد توسط فروشنده است لذا چنانچه فروشنده به هر طریق بتواند ثابت نماید از دی ماه ملک را تحویل داده است از همان تاریخ خسارت تاخیر دیگر تعلق نخواهد گرفت اما از تاریخ شهریور که براساس قرارداد مکلف به تحویل بوده تا زمان تحویل میتوانید خسارت تاخیر براساس شرایط قرارداد اخذ نمایید.

سلام سکونت شما در ملک به خودی خود مانع مطالبه جریمه تأخیر نمی‌شود، اما فروشنده ممکن است از آن به عنوان استدلالی برای پذیرش ملک توسط شما استفاده کند.اقدام قبلی شما در تامین دلیل بسیار مناسب بوده است. این اقدام به طور رسمی نواقص ملک را در زمان نزدیک به تحویل اولیه مستند کرده و ادعای شما مبنی بر عدم تحویل صحیح را تقویت می‌کند.راهکار شما ابتدا ارسال اظهارنامه سپس مطالبه دادخواست الزام به تکمیل و رفع نواقص مطابق با قرارداد می باشد

با سلام و درود نیاز به مشاوره مجزا دارید اما به صورت کلی ابتدا اظهارنامه و سپس بایستی دادخواست الزام به انجام تعهد تحویل مورد معامله و تکمیل واحد و مطالبه خسارت دهید.‌

با احترام؛ کاربر گرامی سکونت شما لزوماً مانع مطالبه خسارت تأخیر نیست همچنین اخذ تامین دلیل اقدام بجایی بوده است. حال میبایست با توجه به بند های مربوط به تاریخ تحویل و خسارت تاخیر تادیه قرارداد اقدام به شکایت حقوقی کنید اگر در قرارداد بندی در این خصوص ندارید به قانون مدنی و عرف بازار استناد کنید.

با سلام می توانید به پیوست تأمین دلیل انجام کرقته ضمن تقدیم دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی ، خسارت تأخیر در تحویل را از زمان مقرر در قرارداد تا رفع کامل نواقص مطالبه نمایید.

سلام اینکه عدم تحویل یا تحویل ناقص جهت دریافت وجه التزام یکسان است به تفسیر قاضی بستگی دارد علهیذا الزام به رفع نواقص و اخذ هزینه های رفع نقص در اجرلی احکام بهترین راهکار است

با سلام و وقت بخیر؛ خیر، مشکلی نیست و می توانید با استناد به تأمین دلیل اخذ شده ضمن تقدیم دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی (تکمیل نواقص و اخذ انشعابات)، خسارت تأخیر در تحویل را از زمان مقرر در قرارداد تا مقطع رفع کامل نواقص مطالبه نمایید.

سلام خیر ، دادخواست حقوقی در این خصوص می توانید مطرح نماید