آیا نصب دوربین در مشاعات با مخالفت ساکنین مجاز است؟

سلام، از وکیل‌کده همراه شما هستیم تا در این خصوص راهنمایی‌تان کنیم.

نصب دوربین مداربسته در قسمت‌های مشاعی ساختمان، مانند راه پله و پارکینگ، بدون موافقت تمامی مالکین، از نظر قانونی مجاز نیست. این اقدام، تصرف در اموال مشترک تلقی می‌شود و با استناد به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، خلاف مقررات است.

برای پیگیری این موضوع، می‌توانید به ترتیب زیر اقدام کنید:

1. تشکیل مجمع عمومی: ابتدا، مجمع عمومی ساختمان را تشکیل دهید و با تنظیم صورتجلسه، مخالفت اکثریت مالکین با نصب دوربین را به طور رسمی ثبت کنید.
2. ارسال اظهارنامه: پس از تنظیم صورتجلسه، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامه‌ای برای فردی که دوربین را نصب کرده ارسال کنید و از او بخواهید دوربین‌ها را جمع‌آوری کند.
3. طرح دادخواست: در صورتی که فرد مورد نظر از جمع‌آوری دوربین‌ها خودداری کرد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه صلح، دادخواستی با موضوع "رفع تصرف مشاعات" و "اعاده به وضع سابق" تنظیم و ارائه دهید. در این دادخواست، خواستار جمع‌آوری دوربین‌ها و بازگرداندن وضعیت مشاعات به حالت قبل از نصب دوربین شوید.

علاوه بر این، می‌توانید با استناد به قانون حفظ حریم خصوصی، از طریق دادسرا نیز اقدام به طرح شکایت کیفری نمایید. البته، توجه داشته باشید که طرح شکایت کیفری، مستلزم وجود ادله کافی برای اثبات ورود ضرر و زیان به شما در اثر نصب دوربین‌ها است.